Building Order Detail

SEA VIEW BUILDING 1 NGAN WAN RD LANTAU ISLAND｜第26條危險建築物修葺令

這條記錄代表什麼？

第26條危險建築物修葺令通常與樓宇安全或修葺責任有關。買家應追問命令涉及範圍、工程預算、法團決議、每戶分攤及銀行按揭取態。

大嶼山樓宇若出現第26條修葺令，成交前最需要釐清的是命令是否仍未遵從、涉及外牆或結構部分，及是否已經有工程方案。銀行估價、按揭批核和買賣雙方議價，都可能因工程責任和集資金額而受影響。

本頁根據香港屋宇署經 DATA.GOV.HK / CSDI 發布的公開資料生成，目的是把單條命令資料整理成可搜尋、可引用的風險初篩頁面。它可以幫助買家、代理和投資者快速定位相關地址，但不構成官方查冊、法律意見、估價意見或銀行按揭承諾。

大嶼山及地址核對重點

SEA VIEW BUILDING 1 NGAN WAN RD LANTAU ISLAND 位於或鄰近 NGAN WAN RD，公開資料中的地址格式可能只列出英文門牌、座數、街道或屋苑片段。香港舊樓、工廈和大型屋苑常見同名、分座、期數或中英文譯名差異，因此應同時使用英文地址、中文名稱、門牌範圍和座數交叉比對。

如果你是買家，這條記錄可作為盡職審查的第一步；如果你是代理，則應把它視為提醒客戶補做官方查冊和文件核對的信號，而不是直接判斷交易能否完成的唯一依據。

買家應如何跟進？

如果你正在考慮購買相關樓宇或同一屋苑的單位，建議先以完整座數、樓層、室號和英文地址再查一次，然後向代理或業主立案法團索取工程進度、維修預算、集資通知和會議紀錄。若命令涉及公用部分或整棟大廈，應同步向銀行或按揭中介確認估價和批核取態。

• 用完整英文地址、座數和門牌重新搜尋，確認是否命中同一條 修葺令。
• 向業主、代理或法團索取最近一次會議紀錄、工程預算、招標文件及集資通知。
• 在正式簽署臨約前，安排土地註冊處查冊及律師核對，並向銀行或按揭中介披露相關風險。
• 如公開資料與業主說法不一致，應以屋宇署官方系統、正式文件和專業意見作最終依據。

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• 資料方法與更新時差
• 官方資料來源
• 簽臨約前的大廈令檢查
• 大廈令與銀行按揭風險
• 第26條修葺令與按揭

資料限制

公開 CSV 可能存在更新時差、地址格式差異、同名樓宇或記錄粒度不同等問題。正式簽署臨約前，請務必使用土地註冊處查冊、屋宇署官方系統和律師意見作最終核對。本站不承擔因依賴公開資料初篩而造成的交易損失。